Une rénovation est toujours un gros projet, et pour qu’à la fin, les efforts payent, il est important de suivre à la lettre, les diverses étapes pour mener à bien ce projet. On vous dit tout dans la suite de cet article… Bonne lecture !
Une étude approfondie du projet
Plusieurs raisons peuvent pousser à faire des travaux de rénovation. Il peut s’agir de gros travaux de réparation, d’aménagement ou même de décoration. Ce genre de tâche demande l’intervention de professionnels, alors il faut commencer par :
- Contacter différents prestataires pour obtenir des devis ;
- Faire une analyse de la situation dans les moindres détails pour voir ce dont vous avez réellement besoin. Cela vous permettra de donner le plus d’informations possible aux artisans, afin qu’ils puissent établir un devis se rapprochant le plus de ce que vous souhaitez ;
- Dans le cas où vous êtes suffisamment bricoleur pour vouloir vous lancer dans un tel projet, l’étude du projet est quand même nécessaire. En effet, selon son envergure, il faudra peut-être demander des conseils aux experts à un moment donné. Vous éviterez ainsi des erreurs, et sauriez quoi poser comme question, de façon concrète.
- Pour finir, il faut savoir que c’est une obligation pour une personne lambda de passer par un architecte, dans le cas où à la fin des travaux, le plancher total fait une superficie de plus de 150 m².
Une fois les devis obtenus, il faudra les comparer et choisir celui qui vous arrangera le mieux. N’oubliez pas que vous pouvez toujours négocier.
Qu’en est-il des démarches administratives ?
On ne se lève pas du jour au lendemain pour procéder à des travaux de rénovation. Il faut d’abord se rendre à la mairie de la commune pour déposer un permis de construire. En réalité, vous remettez une déclaration préalable de travaux. Dans le cas où il y aurait des formulaires à remplir, les artisans avec lesquels vous travaillez devraient vous renseigner. Ils sauront également vous guider puisque c’est leur domaine, pour rendre la transaction rapide.
Notons que dans le cas de la rénovation d’un appartement, vous devrez également faire des vérifications auprès du syndic en copropriété, et respecter les règles.
Les étapes des travaux de rénovation
Une fois les préliminaires passés, il est temps de commencer les travaux proprement dits. Cela commence par :
- La démolition en partie ou totale pour pouvoir rénover,
- La dépose de certains matériaux,
- Les travaux de construction : cela débute par les fondations, mais il y a aussi les briques, la pose des parpaings, la charpente à mettre à place, etc.
Lorsqu’il s’agit d’une rénovation importante, alors au moment de la démolition, il est primordial de définir un périmètre de sécurité.
Les travaux de second œuvre
Ici, il sera question d’électricité, de plomberie, d’installation de revêtements, etc. Il y en a parmi ces travaux qui nécessitent une véritable expertise. C’est le cas de l’installation d’un réseau électrique par exemple. Même si vous avez le talent suffisant pour faire une bonne partie des tâches, pour ce genre de travaux, il est impératif de contacter un spécialiste. D’ailleurs, c’est également le cas pour la plomberie, qui devra être installée par un véritable plombier professionnel.
Les finitions
Une fois que les gros travaux sont terminés, il faut maintenant penser à la finition. C’est ce qui donnera de la valeur à tous les gros travaux réalisés. Il faut dire que les finitions concernent tout ce qui est de l’ordre de la décoration et de l’embellissement. Cela prend en compte des travaux de peinture, la pose de luminaires, de sanitaires, de revêtement de murs, etc.
Les finitions dépendent du type de rénovation dont il s’agit. Cela peut également concerner la salle de bain ou la cuisine par exemple. A cette étape, il est conseillé de confier la tâche à des professionnels du métier. De cette façon, vous aurez une pose bien plus soignée. De plus, en cas de problèmes, il y aura une reprise.
Mieux, si vos travaux d’aménagements sont réalisés par des professionnels, vous bénéficierez d’une réduction de TVA de 10 % sur le matériel, mais également sur la main-d’œuvre. Par contre, il faudra que le logement rénové ait été construit depuis 2 ans au moins. En réalité, lorsque des travaux de rénovation sont réalisés par des professionnels, plusieurs primes et aides sont accordées par l’État ou les collectivités publiques.
Pour conclure
Entreprendre des travaux de rénovation peut sembler une tâche complexe, mais en suivant les étapes appropriées, cela peut être une expérience enrichissante et gratifiante. En planifiant soigneusement votre projet, en travaillant avec des professionnels compétents, en gardant une communication ouverte avec tous les membres de l’équipe de rénovation et en étant prêt à faire face à des imprévus, vous pouvez vous assurer que votre projet de rénovation sera un succès. En gardant en tête les étapes clés que nous avons couvertes dans cet article, vous serez mieux équipé pour faire face aux défis et obtenir les résultats que vous recherchez. Nous vous souhaitons bonne chance dans votre prochain projet de rénovation.
L.R